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写字楼大量空置成欧美“定时炸弹”,美媒:像贯穿全球经济的黑暗裂缝

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来源:环球时报

【环球时报驻英国特约记者 纪双城 环球时报记者 陈子帅 环球时报特约记者 陈欣 甄翔】“金融风暴冲击美国商业地产”,25日,英国《金融时报》以此为题刊发长篇文章。报道称,随着建筑贷款在信贷紧缩之际到期,等待已久的清算即将到来。美国《华盛顿邮报》称,随着十年低息贷款的结束,商业地产成为投资者眼中下一场危机的焦点。彭博社则称,“疫情后,空荡荡的写字楼正在变成债务定时炸弹。”从伦敦到纽约,拥有耀眼写字楼的业主们纷纷逃避他们的债务。不断下行的写字楼市场真的会引爆商业地产这颗雷吗?如果发生,它的危害有多大?

创纪录的空置率

在美国旧金山,随着一栋又一栋办公大楼陷入违约,房地产市场的下行趋势愈演愈烈。这个美国科技中心的房价在过去10年达到了创纪录的高点,因此还有很大的下行空间。在纽约,虽然街道上挤满了游客和居民,但只有约一半的上班族回到了办公桌前。彭博社称,纽约今年写字楼空置率预计将达到创纪录的22.7%。


在英国伦敦,金丝雀码头目前陷入困境。这个被大多数人视为专为银行家打造的街区,如今客

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