房地产市场经历了一轮深度调整行情之后，2026年房地产市场出现了一些微妙的变化。有投资者观察到一个现象，一线城市的二手房挂牌量持续下降。在一线城市二手房挂牌量持续下降的同时，包括一线城市以及部分新一线城市的网签数据开始持续改善，特别是一线城市，已经连续多月处于荣枯线之上，这也是房地产触底回暖的重要信号。
一线城市二手房挂牌量持续下降，可以视为房地产市场触底回升的参考指标之一。但是，在房价还没有形成实质性回暖之前，一线城市二手房挂牌量的下降，或存在部分业主不愿意继续降价抛售的行为。
从业主的角度考虑，他们本来的购入成本并不低，而且还需要承担各种各样的维护成本。在房价持续低迷的背景下，业主们不愿意降价抛售，把本来赚钱的投资变成一笔亏本的买卖。或许，对不少业主而言，他们也看到了房地产有触底回暖的迹象，他们的撤单行为或希望等待一个更好的抛售价格，而不是继续降价出售。
从去年以来，房地产市场的回暖迹象愈发强烈。除了部分城市的网签量重返荣枯线外，重点城市的房产租金回报
