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楼市释放新信号
刚刚，中央经济工作会议通稿发布，对房地产有了最新表述：
着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。
中央这次对房地产的表述，最核心的一句话是：因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房。
对去库存压力大的三四线或库存高的城市，会有更多去库存、收购存量资源的支持。
对于一线和强二线城市，则更侧重控增量、优供给，意味着未来核心城市新房不仅增量减少，新房供给也要做出结构性优化，把“好房子”作为未来供应的核心标准。大城市的优质资产稀缺性反而会被进一步强化，改善需求和长期价值更容易形成稳定预期。
鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房，确立了“收储”将是未来一两年去库存的主流模式，市场上过剩的房源被国家队买走变成了保障房，商品房市场的供需关系会改善，有助于价格企稳。
接下来，我们不妨一起回顾2025展望2026，中国楼市将产生哪些新变化？
