2021年底，越南房地产大鳄新皇明集团以245000亿越南盾中标了胡志明市守添新区组织的一场土地拍卖，折合人民币68万元/平米。
68万是什么概念？
这超越2021年香港地王新海滨3号成交价的31万、以及2019年深圳地王成交量的20万，创造了全球最高土拍地价。
之后，人们才惊讶地发现新皇明玩的是金融旁氏骗局。在竞拍之前，一共发行9次债券，总价值10万亿越南盾，买方却是自己。然后把这些债券打包成金融衍生品，许诺高回报卖给普通投资者。竞拍完成后，新皇明却悄无声息退出交易，让大批投资者赔个底朝天。
为之，越南政府震怒，开启了轰轰烈烈的金融反腐风暴。新皇明老板杜英勇、万盛发集团创始人张美兰、FLC集团董事长郑文决相继锒铛入狱。更为劲爆的是，反腐还牵涉到越南总统阮春福，后被迫离任下台。
有人说，此次大规模金融反腐行动更像是一根导火索，彻底引爆了越南房地产危机。
01
2003年，越南经过修改完善后颁布了第三部《土地法》，对于国家和土地使用者作出了明确规定。之后，越南房地产市场开始起步。
到了2008年，胡志明市房价已经去到了1000美元每平米，而当时普通人的工资不足100美元。到了2012年，该市中端楼盘去到了2000-3000美元，高端楼盘更是去到了4000-6000美元。
不过，2013年胡志明市楼市泡沫破
