本文来源：时代周报 作者：张钇璟
图片来源：图虫创意
10月20日，国家统计局公布2025年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，9月份，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。
对此，58安居客研究院院长张波接受时代周报记者采访时称，2025 年“金九”楼市保持了相对稳定，二手市场成交量稳，新房持续结构性分化。房价同比降幅收窄的积极信号持续显现，显示前期政策效果开始逐步渗透，市场长期下行压力有所缓解。
上海易居房地产研究院副院长严跃进则对记者表示，虽然从短期来看房地产市场仍在调整，但由于其已经有长达近5年的调整，调整时长非常长，这也意味着房价泡沫挤得差不多了，市场回稳的基础更加牢固。
展望四季度，张波认为，政策宽松将继续托底核心城市成交量，房价预期稳定的信心将进一步强化，但一二线城市非核心区包括大量中小城市仍需通过“以价换量”来消化库存。
在70城中，上海的新房价格环比上涨0.3%，与杭州一起领涨全国，涨幅比上月收窄0.1个百分点；而在二手住
